文章关键词：沙市二手房买卖 绿园区
八十七中
培养现代诗人的摇篮地啊。就要注意了。4、绿地率
大多数的朋友容易将绿化率和绿地率混淆，绿地率是指所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。可见，分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。
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如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。商用房产权年限为40年,。购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。充分了解项目背景在买房之前，购房者要了解一个开发商的实力，了解开发商曾经开发的楼盘的现状。就目前的情况来看，其实现在不少地方或者是城市采用的仍然是划片入读，也就是哪个区域、哪个街道入读哪个学院。因为如今的新房大多都是期房，对于购买新房的购房者来说，在买房后需要等到很长一段时间才能拿到房屋，而房产证的办理一般都是在交房以后。5。2、主卧的门和窗户的相对位置不好，开门就看见大立柜，影响室内景观。
所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会。地段好的房子，未来人气更旺，配套更齐全，即使轨道交通已经相当发达，也不可以把二环的家乐福搬到六环去吧？这，就是地段的价值。买房可千万别让你买的房子，最后也变成了难以转让出去的“库存”。
买房交易不成功中介费能退吗?
中介费能不能退有以下三种情况
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。住宅征税目前只是传说
事实上每一轮房价暴涨都会引发征收物业税的呼声。
高层住宅的公摊面积是最大的。我国的国有土地使用权证的释义是什么？土地使用年限是怎么规定的？土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。复式户型的优点：
1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。
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买房大忌就是急，在实际的买房事件中，不乏有人到处问人到处看，但看房数量的上升并不代表看房质量的提升，反而看房的人会因为身心的疲惫而受到影响，看花了眼。05%的印花税5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
最近购房指南也是被很多朋友问到，不如将这些问题整理到一起，供大家参考。因此，购房者签订购房预订书时，应与签订预售合同一样慎重，一般来说要注意下面三点：
（一）确认开发商已经拿到预售许可证。根据《民法通则》有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。
2、借贷工作费：按成交额1%收取。商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。四、涉及“个转企”的以上两类登记在平海大厦“个转企”专窗和各分中心均可办理。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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进口板的市价为75-80元/块。一、什么是收入证明？所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。这两种情形，统称为违规装修情形。
三、设备层
设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。2、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议。个人如何办理社保补缴?
如果遇到公司不肯为自己补缴，个人想要办理补缴，难度比较高。三、卫生间洗手盆返臭
如果不是以上两处问题，那么我们就来检查下洗手盆，看是不是洗手盆反味。
②、如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失、或是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效，进而追回房屋。小编提醒：购房者应该留好购房发票，契税票和购房合同等相关凭证，为日后房屋出售所用，如果业凭证丢失，可以到房屋所在区域的税务机关或者房地据去调取相关的历史凭证。首先看开发商是否具备“五证”并验明
五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
正所谓一分钱一分货，对于比较惠民的基础普通小区而言，这3层还是要多小心。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。但其实这些优惠活动中却暗藏着各种各样的陷阱，比如说赠送面积，可能原本就是属于自己的面积。
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如果建筑物为单层的话，也依旧是按照一层的面积计算，而房屋内部仍有其它建筑物部分的话，也应计算入面积数量中。即使后面发现问题，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。贬10%，就算你省了物业费，你还要赔5万。
小心学位被占用
针对二手房，家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口，但是，即使原户主将户口迁出，入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业，原则上按照一户一人的规则，购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。需要注意的是，预告登记只有三个月的有效期，“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。二、公积金余额还贷办理流程
（一）借款人申请
符合公积金贷款余额还贷申请条件的借款职工本人，在非还款日携带以下资料到管理部办理，分中心贷款职工需到分中心办理。