文章关键词：宁河二手房 6）厨房：程序跟卫生间、客厅相同上。4、规划调整中受益的房子
功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用，我们要多关注自己所在的城市，看看是否存在功能调整的区域。补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里对一些相关细节进行约定。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
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分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。《通知》对五类情况要求增加首付款单据，这五类情况如下：1、抵押物面积在55平米以下（含）或抵押物价值在60万元（含）以下；
2、房屋买卖双方为亲属关系的（指直系亲属或兄弟姐妹）；
3、借款申请人资信不良的（指在公积金借款历史中有不良的）；
4、不良中介推荐的购房人；
5、自愿缴存职工申请贷款的；
6、不连续缴交6个月并申请贷款复议的。对于这样的户型，我们该如何补救呢？
1、没有玄关该怎么办？
玄光指的是入户门那个区域，是室内与室外过渡的空间，它基本上有两大作用，一是玄光能够起到视觉屏障的作用，避免室内一览无余；二是收纳物件，进门都得换装，玄光的设计要将收纳储物功能纳入其中。小编在这里多说一句，客厅是一家人最多的活动场所，待的时间长需要充足的阳光照射保障健康，所以南向的客厅是很必要的。在新的世纪里，led照明灯泡必将会照亮每个人的居室，改变每个人的生活，成为灯具开发设计的一次伟大变革。十、你可以选择和什么样的人做邻居。另外，房屋的层高米数也应引起注视。什么是“定金”或“定金罚则”
“定金”或“定金罚则”，许多购房者并不陌生，购房者知道较多的是：交付定金的一方不履行合同的，无权要求退还定金;收受定金的一方不履行合同的，应双倍退还定金;然而，笔者在这里要着重说明的是，这是1995年的《担保法》确定的最基本的也是唯一的一种定金方式，法理上称为“违约定金”。
3、套内面积
套内面积肯定是要比建筑面积小一些的，它是按照房内不算墙面等建筑层的占用面积，所以他更加贴近我们实际购买的面积，在买房的时候如果按照套内面积计算价格的话，更加有利于购房者买房，套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。8、关于违约责任的条款
包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。甲方：（签字）联系电话：ＸＸ，住址：ＸＸ，工作单位：ＸＸ，签约日期：ＸＸ，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
乙方：（签字）联系电话：ＸＸ，住址：ＸＸ，工作单位：ＸＸ，签约日期：ＸＸ，ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
说话协调人：（签字）
二、石家庄的二手房购房合同是否有效
1、二手房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。
如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。那么，买房选户型要注意哪些问题呢？
选户型要面面俱到 你get这些技能了吗?
从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。实际上房产商已事先把这些费用均摊到房价里，转移了利润点，包括赠送豪华装修、赠送全套家电、赠送整体厨房等所谓的回报顾客，都是“羊毛出在羊身上”！拿你的钱给你买赠品，还让你觉得捡了个大便宜，你看这招儿多高明。
“差的那一部分钱怎么办,就是实行共有产权,你先买,国家给予支持,你自己先住,如果再上市,首先政府优先收购,或者是根据共有产权比例把政府那部分收益拿走。去一趟市中心就跟“取经”一样,这样的低价房买了也是受罪。建议：买房不能只考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及小区自身质量等综合因素。
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首先房子质量问题主要是看5个方面：第一方面是它的基础的部分，例如说它的基础结构是不是合理的，这一点基本上不会有太大问题，
第2点是墙体的部分是否有脱落跟凹凸不平的情况，
第3点是楼梯的部分在住宅里面的楼梯是否是现浇钢筋混凝土的，在结构上的问题以及承重能力上的问题。比如，你之前本来是开价五万九千五百多元，后你将价格调整为五万七千九百多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，但是买家却很容易因此得到满足。卧室应该设有窗户，保证室内空气流通。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。但是在人多车多的热门城市而言，就慎重考虑吧。但是，为了避免不良中介私吞定金的情况发生，一定要选择正规合法的中介公司进行交易。
就算在购房合同中有所表明，还是应该在房子到手后进行测量，看看公摊面积比例是否与合同相符。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。小客厅装修，有些真理要说在前头，比如家具要少而精，比如要保持整洁、做好收纳。建议购房者在正式签约前与当地房地产政策部门详细咨询,避免吃亏。
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应纳税额=计税依据 × 税率。十、住房公积金贷款额度如何确定？2015年8月27日，济南市政府召开新闻发布会，对济南市《落实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》（以下简称《实施办法》）有关情况进行通报。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。淮安
样本平均价格：4102元/平方米
环比涨跌：－0。2、将有价证券变现
对于有理财习惯的购房者来说，如果正好手里有基金、股票等，在贷款买房首付不够的情况下，可以将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分利益，但在借不到钱的倩况下这是主要的办法。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
不过，往往事与愿违，好多购房者在买房后，明明房价暴涨了，但是自己的房子却没有升值，这到底是怎么回事呢？对此，小编要说的是，即使房价暴涨，以下这5种房子也难升值，你还要买吗？
1、改变土地性质
根据我国土地法规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，工业工地只能用于生产，如果擅自改变土地性质，那可就是违法行为。二、经济适用房。春节临近，又到了频繁相亲见男友寻女友的日子了，定下来的朋友们，开始打算安家置业了，楼市目前正面临转向之时，选房应慎重。
5%缴纳；
7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。不过，需要注意的是，在购买特价房时，要注意房内是否存在质量差、面积小等问题。其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
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公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。很多人都觉得买房是一件很费心的事情，因为买一套房要花上很多的积蓄，还要考虑各种综合因素才能下决定。2、交房时间没有约定或约定不清
极少数开发商在与买房人签合同时，未对交房时间加以明确，导致根本不存在逾期交房的可能。
在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。26万亿，居民户的新增总贷款为3万亿。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。