文章关键词：新鸿安大厦 首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。三、物业管理状况如何？
物业服务的好坏，是影响居住的一个重要因素。附成都公积金最新政策：
2016年成都公积金贷款调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。北京地区客户直接拨打12329,外阜客户拨打010–12329。
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在婚前买房的，算婚前财产从原则上来说，婚前买房是个人财产，不不会算做是夫妻的共同财产，但是这里需要提醒一下大家的是，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，也是不能当做共同财产的。在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。2、从产证发证日期到交易日止，时间未满5年的话，要缴纳5。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。“我们已经制定了任务书、时间表、路线图和责任状，国税地税将齐心协力把各项工作切实做到位，打通政策落地‘最后一公里’，特别是对接纳税人的‘最后一公分’。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。材料审核；
6。
2折，但无法办理公积金贷款，所以他将汇丰银行列为候选。七、郑州偿还商业贷款提取住房公积金该提供什么资料？
答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。目前土地出让年限是依据土地性质不同划分的，大体可以分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年等。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。
15层以上
15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。房屋面积误差超3%。很多人不知道公积金提取流程，其实公积金提取流程很重要，搜狐焦点网为您整理公积金提取流程知识——
住房公积金提取办理流程
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
1、比起面积更在乎总价
90后性格独立，喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对并不那么丰厚，并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。如何选择教育地产，如何赶在招生前安家置业，并让孩子顺利报名入学，是今天要重点提到的内容。7、朝南的房子不一定光线就好
坐北朝南的房子是大部分人的首选，实际上并不是所有朝南的房子都是好的，因为现在房子比较密集，采光情况也要根据楼层高度和楼间距来看，因此在买房的时候，还是要根据实际情况来选择，不能盲目听信老经验。
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套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。3、价格评估贷款申请人须委托公积金管理核心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。对购房者来说，公积金贷款和商业贷款的区别，不是2。
也就是说，结合2011年实施的《婚姻法司法解释三》第六条，关于夫妻婚前婚内个人的房屋，不管是房屋的全部还是部分，只要是属于一方无偿给予另一方的，就被认定为是赠与。许多常州购房者都有疑虑，自己商业贷款在常州买的房子，在交付3-6个月后，应该就会拿到房产证（现在两个本子合为了一本，叫不动产证），那么为啥有些业主能拿到不动产证的原件（但处于抵押状态），而另外一些业主却只能拿到复印件，或者银行啥都不给呢？
2017年1月中旬，搜狐焦点常州地产有带着此疑问咨询过各大银行：仅有交通银行、民生银行、建设银行、江苏银行表示在房管局办好抵押手续，弄好他项权证以后可以拿到原件；而如果选择兴业银行办理房贷的话，房产证是抵押在银行的，业主如果有特殊情况可以给盖章的复印件或者借出原件；其他像是江南农村商业银行、农业银行、招商银行、浦发银行等都表示可以给加盖银行章的复印件。一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，房产证办理不下来肯定是有原因的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，购房者可以选择跟开发商协商继续等待，或者是选择退房，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。
这样不仅影响厨房的操作，而且大多数厨卫环境较为潮湿，如果过度阴暗容易滋生细菌，并且年龄较小的儿童会对阴暗环境产生抵触情绪，对幼儿产生不良影响。在这里，要特别说明一下，这里并不是说高素质的人就一定不会做出危害我们人身安全的事情，也不是说素质低的人就一定不好，而是，在现阶段，我们无从知道一个陌生人的品行的好坏，只能通过这样的方式去判断。像这种双卧朝南的户型算是很不错的了。从2012年6月5日起，西安住房公积金个人贷款额度最高可达70万元，最长贷款期限为30年。
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此外,在申请银行贷款买房前,借款人还要做好还款计划,如果逾期,不仅会影响个人信用记录,以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。众所周知，户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。因此，业主在办理收楼手续之前，应该确认文件、房屋质量等没有问题之后，再办理收楼手续。我们还有明确的分区。4、房屋附属设施征收契税的依据：用于交易的房产的附属设施权属如为单独计价的，按照当时确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。来源：搜狐焦点网
1、什么是公摊？
公摊可以从字面上理解，共有部分，大伙平摊。即使是在这种情况下，也建议最好付全款的90%，以备不测。购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。
2、查房产证土地证
很多房子特别是二手房，没有这两个证件，就无法做房产评估，做完评估证明方可办抵押，无评估无法办理抵押登记，从而也就无法贷款。以上这些就是关于二手房缴纳税费内容的介绍了。住房公积金贷款买二手房如何办理？流程有哪些？
第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。二、房产证上可以加父母的名字吗？
在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。
按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;
3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;
5、无法部分改建所购房屋;
6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。“刚需族”的特征
1、基本的、必须解决的住房需求。
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五、小空间避免繁复图腾，焦点垂吊灯具创造视觉焦点
小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡“自然味”是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。按揭贷款计算器，以及相似类型计算贷款额的计算器，可以应用于以下几种情况；
根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。但近期政策调整的方式逐渐多样化，与之前的仅提高贷款额度相比，放松的空间更大，购房人在使用公积金贷款和使用方面更加灵活。
尽量不要密集申请贷款或者密集申请信用卡，按照工行CIIS系统的标准，单月申请次数最好不要超过2次，以避免因为连续申请导致贷款被拒的状况。二是免收登记费:
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。辨别方法
如何辨别自己单位是国管还是市管呢？简单来说，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。