文章关键词：西园二手房 很多时候，购房者在买房时会遇到开发商宣传自己是精装修，装修标准是XXX元。一、约定提取
公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。首先购房者先看一下自己签订的购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。第一种不满两年的二手房
不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
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不过代理人之间多是父子、夫妻等亲属关系。此次统一将上限调整为12%，会有哪些影响呢？主要的目的——降低企业负担
对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重，过高的人力成本，使得很多企业转型面临较大困难。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。买房交易不成功中介费能退吗?
中介费能不能退有以下三种情况
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。15%,20000001元至50000000元部分,收取0。3倍。对策：购房者莫被收房现场的人山人海吓怕，最好与开发商另约时间;如没法再约时间，可采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚一起亲临现场，大家分工合作，分头排队，发现的问题自然会更多些，一举两得。6、注意房子的产权
一般来说，购房者买房时会比较偏向于住宅性质的房屋，但是有些开发商会以一些商业产权的房子作为特价房，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。
按照还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。买房为什么最好跟着城市规划走呢？因为这样可给你的房产带来更多，甚至是你想象不到的价值上升空间，总而言之，只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升，因此，当各位购房者准备买房的时候，要多关注政策走势，多做比较。住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。
18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。爱护孩子，不一定要给他一套房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。
有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。免税范围包括：政府、地方自治机构、公益团体、学校自用房屋及楼宇;宗教组织及团体专供宗教祭祀用的庙宇及楼宇;经营任何工业的个人或团体、专供其工业场所开设及工作使用的非租赁楼宇，个人或团体，其楼宇全年供不牟利的中小学或专科学校使用的;新建楼宇供居住及商业用途的，以及经过改建或扩建楼宇，只要该工程价值超过该栋楼宇市价 50%河定期免税;新建楼宇供开设工厂的，定期免税。厨房设计
灰色的地板耐脏耐用，也考虑到了日常生活的舒适便捷。
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6、面积问题验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。一、了解自己的经济能力
购房者买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。根据属相选楼层，楼层与属相五行相同或相生为吉。
二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。最近，北京警方继今年陆续推出北京交警APP、港澳旅游签注自助一体机等一系列便民措施后，还将在8月集中推出18项便民措施，涉及户政、出入境、治安、交通管理、监所、消防管理等六个方面。7、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。二、配套
1、通常在五公里生活圈内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局，甚至公园、影院等配套，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。
等额还款方式中，利息会占每月还款总额的大部分。助学贷款拖欠不还款。最后，买期房要避免选择城中村拆迁项目，这类项目因拆迁存在较大不确定性。改善型房更适合购买
两个字：二胎。
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虽然老旧二手房房龄比较大了，但如果是地段很好的老旧二手房其实还是值得购买的，因为地段对于房价的影响很大，对我们的生活影响也很好，往往还占据了很好的配套资源，居住在这样的环境中，生活和工作也多了几分便利。例如签订一些补充协议,并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。重庆：对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工，设立提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。在买房办理住房公积金贷款的过程中，如何才能节省时间，一站到位呢？今天小编特别整理广州市承办个人住房公积金贷款业务的受理网点，省去您奔波浪费的时间和精力。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。以上就是板房多少钱？活动板房的的优点有哪些的全部内容，了解过商品房价格的朋友如果再看这篇文章，会发现板房比商品房要便宜很多，这也是大家为什么想要购买板房的原因之一，当然上面也说到了板房的优势，这些都能吸引大家购买活动板房，不过如果下定决心购买的朋友还应该了解一下其他内容。合租的不便之处：
跟陌生人合租遇到奇葩室友的几率也是不小的。
霸王条款之四:解除合同期限不一样
如某楼盘《商品房买卖契约》规定，乙方(购房人)延迟支付合同价款，经甲方(开发商)催告后30日仍未支付到期价款，甲方有权解除本合同。下沉空间双向设置的，地下室面积计入容积率（附图二）。财产原值是指购置或建筑该房产（含土地出让、转让金）的价值，必须凭合法票据（发票、财政票据）或购房合同减除；合理费用是指本次缴纳的营业税、土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用（按比例扣除）、住房贷款利息、手续费（中介费）、公证费等，合理费用必须凭合法票据（发票、税票或财政票据）减除。
购房者们在签订合同前，千万不要因为嫌麻烦而忽略了对五证的审查，收房时更要确认两书是否齐全。物业共用设备
无论是建设方或是任何业主个人，不得擅自利用物业共用部位进行经营，建设方不得擅自对物业共用部位进行处理。2、墙体地面有裂隙
房屋出现裂痕是由于修建房屋的时候所使用的材料不够好，或者是房屋强度不够所导致的，这都是开发商所导致的，不管是墙体裂痕还是地面出现裂痕，小裂缝还属于比较正常的范围，但是如果裂痕过深的话，就会关心着住房安全问题。
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很多人纠结西晒问题，过去老房子隔热保温措施做不好，夏天屋内温度会比较高，如今时代不同，隔热保温以及室内空调、窗帘等设施都可以抵挡西边的阳光照射。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。调查你的工资的个税就可以知道你的收入证明是真的是假的!
除了收入证明以外，还得提供以下证明银行才给贷款：
1、身份证(未成年人需出生证明)；2、户口本(集体户口需要户籍证明)；3、婚姻证明(未婚者提供名政局出具的未婚证明三份原件)；4、税单(一年以上)；5、工资流水(一年以上并体现姓名、账号及银行盖章)或存款流水；6、收入证明：1：用黑色水笔填写;2：要留固定电话;3：要留联系人;4：收入金额高于每月还款的2倍;7、私章(方章)；8、还款账号；9、外来人员需要提供居住证；10、首付款收据。
1、签了认购书反悔，定金不能退。3、找贷款中介。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。